부동산가격은 수요와 공급에 의해 결정되고, 그 가격이 다시 수요와 공급에 영향을 준다.

부동산가격은 각각의 권리마다 개별적으로 형성되지 않는다.

부동산가격은 가격형성요인들간의 상호작용과정속에서 형성된다.

부동산시장은 수요와 공급의 조절이 어려워 단기적으로 가격왜곡이 발생할 가능성이 높다.

부동산가격은 불완전시장에서 형성되고, 거래당사자의 개인적인 동기나 특수한 사정이 개입되기 쉽다.