등가교환방식의 경우, 지주가 시공회사에게 대물로 공사비를 변제한다.

부동산개발에 따른 위험은 개발업자에 의해 통제가능한 것도 있지만 통제불가능한 것도 있다.

토지를 매수하고, 환지방식을 혼합하여 개발하는 것을 전면매수 또는 매수방식이라 한다.

일반적으로 부동산개발은 장기간 소요되며, 이는 개발업자에게 위험을 안겨주는 요인으로 작용한다.

토지신탁개발방식의 경우, 토지소유권은 부동산신탁회사에 이전된다.