택지가격을 상승시켜 택지취득을 어렵게 만든다.

직주분리현상을 심화시켜 통근거리가 길어진다.

토지의 조방적 이용을 촉진하고, 주거지의 외연적 확산을 조장한다.

한정된 사업비 중 택지비의 비중이 높아져 상대적으로 건축비의 비중이 줄어들기 때문에 주택의 성능이 저하될 우려가 있다.

높은 택지가격은 공동주택의 고층화를 촉진시킨다.