부동산은 어느 지역의 수요가 급증했다고 하더라도 다른 재화처럼 그 지역으로 이동할 수 없다. 이는 부동성에 기인한다.

토지의 가치보존력이 우수한 것은 부동산의 영속성에 기인한다.

토지는 다른 생산물과 마찬가지로 노동이나 생산비를 투입하여 재생산할 수 있다.

개별성은 토지뿐만 아니라 건물이나 기타 개량물에도 적용될 수 있다.

특정 토지의 위치성은 해당 토지에 대한 개인이나 집단의 상호선택과 선호의 결과로 나타난다.