부동산 거래에 필요한 정보 습득에는 일반적으로 많은 비용이 소요된다.

부동산 공급에는 상당한 시간이 소요되기 때문에 수요가 급증하더라도 공급이 적시에 이루어지지 못하는 경우가 많다.

부동산 상품이 물리적으로 동일하더라도 경제적ㆍ 법적 성질이 다르면 상품의 성격은 달라진다.

부동산은 고가(高價)이기 때문에 자금조달가능성이 시장참여에 영향을 미친다.

부동산경기가 상승국면에 들어서면 시장은 구매자 주도시장(buyer's market)으로 변한다.