요구수익률을 결정하는데 있어 감수해야 하는 위험의 정도에 따라 위험할증률을 더한다.

사업위험 감소를 위해 투자자는 경제환경 변화에 민감한 업종인 단일 임차인 보다는 다양한 업종의 임차인으로 구성한다.

투자에서 발생되는 위험의 일부를 보험회사 등에 전가하기 위해 보험에 가입한다.

위험관리 방법으로 요구수익률을 하향조정하고, 민감도분석, 평균분산분석 등을 실시한다.

위험을 회피하는 방법으로 투자의 부적격 자산을 투자안에서 제외시킨다.