다음자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 감정평가액은? (단, 주어진 조건에 한함) 대상토지 : A시 B동 15…
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다음자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 감정평가액은? (단, 주어진 조건에 한함)
- 대상토지 : A시 B동 150번지, 토지 120㎡, 제3종일반주거지역
- 기준시점 : 2018. 9. 1.
- 거래사례의 내역 : 소재지 및 면적 - A시 B동 123번지, 토지 100㎡, 용도지역 - 제3종일반주거지역, 거래사례가격 - 3억원, 거래시점 - 2018. 3. 1., 거래사례의 사정보정 요인은 없음
- 지가변동률(2018. 3. 1.~9. 1.) : A시 주거지역 4% 상승함
- 지역요인 : 대상토지는 거래사례의 인근지역에 위치함
- 개별요인 : 대상토지는 거래사례에 비해 5% 열세함
- 상승식으로 계산할 것
285,680,000원
296,400,000원
327,600,000원
355,680,000원
360,400,000원
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