시설의 이용률을 높이기 위하여 같은 작물을 반복해서 재배할 때 발생한다.

특정 병원 미생물이나 해충의 밀도가 높아지면서 병해충 피해가 커진다.

특정양분이 지속적으로 흡수 이용되기 때문에 양분결핍장해가 나타나고, 미량 요소는 풍부한 반면 다량요소의 결핍이 자주 나타난다.

연작장해를 예방하기 위해 합리적인 작부체계를 도입하고, 병충해를 철저히 예방하여야 한다.