유전성과 환경조건이 좋아야한다.

유전성, 환경조건, 재배기술이 균형 있게 형성되어야 한다.

재배기술이 발달하고, 지대, 자본이 충분하여야 한다.

환경조건이 우수하고, 재배기술과 토지자본이 충족되어야 한다.