토지는 무한정으로 개발 이용하는 성질을 가진다.

토지는 산업상의 입지로서 생산물과 생산시설물을 적재할 수 있는 성질을 가진다.

토지는 움직일 수도 없고, 증가시킬 수도 없고, 소모되지도 않는 성질을 가진다.

토지는 작물을 재배할 수 있는 물리적 성질을 가진다.