토양입자 간의 밀착으로 잔디뿌리의 신장을 물리적으로 억제한다.

투수율이 낮아지고 유효토양 공극이 적어져서 보수력이 떨어진다.

토양밀도의 증가로 열전도도가 감소하여 지하 생육부의 지온이 낮아지는 효과가 있다.

통기가 불량해져서 지하부의 산소 및 유해 가스교환을 저해한다.