숙박, 레크리이션, 각종 서비스 기능이 통행권 내에 자리 잡는다.

일반적으로 리조트의 동시 숙박 수용능력은 ha 당 30 - 50명정도가 적합하다.

토지 이용형태는 숙박과 서비스 시설을 가장 많이하며 원지, 완충녹지와 도로의 순으로 한다.

이용의 자유도가 높은 잔디 원지를 크게 잡는 것이 바람직하다.