보습성이 좋은 토양은 비료분을 축적하는 보비력이 좋지 않다.

토양의 응집력은 토립의 대소, 구조의 조밀, 수분함량 등에 따라 다른데, 점토가 가장 크다

토양의 경도는 토층의 투수성, 식물뿌리의 신장 및 농업기계의 주행에 대한 지지력에 영향을 끼치는 중요한 성질이다.

토양온도가 낮아지면 유기물의 분해가 서서히 이루어지고 다량의 부식물이 쌓이게 된다.