작성방법에 따라 표준시방서와 특기시방서로 구분된다.

시공순서에 따라 빠짐없이 기재하고, 중복되지 않고 간단명료하게 작성한다.

재료에 필요한 시험, 재료의 종류 및 품질, 건물인도시기, 총공사비 등을 기재한다.

계약서와 설계도면에 표현하기 어려운 공사이행에 관련한 일반사항과 특이사항을 기재하여 도면과 함께 공사의 지침이 되도록 작성되는 설계도서의 일종이다.