도시의 물리적 확장을 제한하기 위하여 농지로 오픈 스페이스(open space)를 확보한다.

지역성장 거점을 확보한다.

인구의 대부분을 유치할 수 있는 산업을 확보한다.

도시성장과 번영에 의한 개발이익의 일부는 환수하며 계획의 철저한 보존을 위해 토지를 영구히 공유화한다.