건축물에 설치하는 지하층의 구조 및 설비에서 직통계단외에 피난층 또는 지상으로 통하는 비상탈출구 및 환기통을 설치하여야 하는 경우의 거실 최소 바닥면적 기준은? (단, 직통계단이 2개소 이상 설치되어 있지 않은 경우)