열교현상이 발생하면 구조체 전체의 단열성이 저하된다.

열교현상이 발생하는 부위는 표면온도가 낮아지며 결로가 발생하기 쉽다.

조적조 건물의 경우 외단열은 열교현상의 방지에 효과가 없으며 내단열이 효과적이다.

벽이나 바닥, 지붕 등의 건물부위에 단열이 연속되지 않은 부분이 있을 때 발생한다.