열교현상이 발생하면 구조체 전체의 단열성이 저하된다.

열교현상이 발생하는 부위는 표면온도가 높아지므로 표면결로의 발생이 억제된다.

조적조 건물의 경우 외단열이 내단열에 비해 열교현상 방지에 효과적이다.

벽이나 바닥, 지붕 등의 건물부위에 단열이 연속되지 않은 부분이 있을 때 발생한다.