발화점을 찾기가 어렵고 내부상황을 파악하기가 어렵다.

규모에 따라서 차이는 있겠으나 지상 소방대상물에 비하여 진압활동의 어려움이 더 크다.

지하공간 화재는 연기로 인한 질식의 우려와 피난로의 확보가 매우 불투명하므로 주의하여야 한다.

지하공간과 지상공간이 연결되어 있는 구역은 피난을 위하여 방화구획을 하지 않는 것이 바람직하다.