대체의 원칙을 그 논리적 근거로 하고 있으므로 현실성과 설득력이 있다.

매매사례가 있는 모든 물건에 적용이 용이하여 삼림평가 방법 중 중추적 역할을 한다.

시점수정과 사정보정이 용이하여 평가의 정확성을 기할 수 있다.

거래의 대상이 안되는 특수한 물건에는 적용하기가 곤란하다.