계약의 해지와 해제는 법적으로 차이가 없다.

계약이 해지되면 그 계약은 처음부터 무효가 된다.

법률의 규정에 의한 해제권 행사는 상대방에 대한 의사표시로 한다.

계약이 해제되면 손해배상의 책임이 없다.