CM은 시공자가 직접 공사의 타당성조사, 설계, 시공, 사용 등을 포함하는 건설공사 전 과정을 조정하는 것이다.

EC화는 종래의 단순한 시공업과 비교하여 건설사업 전반에 걸쳐 종합, 기획, 관리하는 업무 영역의 확대를 말한다.

발주자와 직접 공사계약을 하는 업자를 하도급자 라고 한다.

감리자란 시공자의 위탁을 받아 공사의 시공과정을 검사⋅승인하는 자를 말한다.