건축물 주위에 최소한의 공간을 확보하기 위하여 건폐율을 제한한다.

건축물 연면적의 대지면적에 대한 비율을 용적률이라 한다.

용적률을 구하는 목적은 토지이용의 합리화를 꾀하는 데 있다.

지역의 지정이 없는 구역에 대해서는 인근지역의 건폐율을 적용한다.