등기부상의 토지표시는 지적공부에 의한다.

지적공부상의 소유자는 등기부상의 소유자와 같아야 한다.

지적은 권리주체를, 등기는 권리객체를 다룬다.

지적은 토지표시를, 등기는 소유권 및 기타 권리관계를 주로 다룬다.