토지등록을 의무화하지 않는다.

거래증서의 등록은 법률가의 손에 의해 다루어진다.

국가는 적법성, 유효성, 절차성 중 적법성만 인정한다.

거래행위에 따른 토지등록은 일반적으로 사유재산 양도 증서의 작성과 거래증서의 등록으로 구분한다.