지적측량이 실시되지 않으면 초지의 등기도 할 수 없다.

토렌스시스템은 이 제도의 발달된 형태이다.

토지 등록상의 문제로 인해 선의의 제3자가 받은 피해는 법적으로 보호되고 있다.

토지 등록을 의무화하지 않는다.