토지 거래를 안전하고 신속하게 해 준다.

토지의 공개념을 실현하는데 활용될 수 잇다.

지적소관청이 토지등록사항을 공적장부에 기록 공시하는 행정행위이다.

국가나 공적장부에 기록된 토지의 이동 및 수정사항을 규제하는 법률적 행위이다.