토지의 이익에 영향을 미치는 문서의 공적 등기를 보전하는 제도이다.

보험회사의 토지중개 거래제도다.

소유권 등록 이후에 이루어지는 거래의 유효성에 대하여 정부가 책임을 진다.

토지소유권의 공시보호제도다.