조사지역과 그 주변지역의 무질서한 시가화를 방지하고 계획적ㆍ단계적인 개발을 도모하기 위하여 지정한다.

대통령령이 정하는 시가화를 유보할 수 있는 기간은 5년 이상 20년 이내이다.

시가화조정구역의 지정은 국토해양부장관이 직접 하여야 하며, 관계 행정기관의 장의 요청에 의한 지정은 할 수 없다.

시가화조정구역의 지정에 관한 도시관리계획의 결정은 시가화유보기간이 끝난 날의 다음날부터 그 효력을 잃는다.