공동주택으로서 지상층에 설치한 기계실, 어린이 놀이터, 조경시설의 경우에는 당해 부분의 면적을 바닥면적에 산입하지 아니한다.

승강기탑, 계단탑 기타 이와 유사한 건축물의 옥상부분으로서 그 수평투영면적의 합계가 당해 건축물의 건축면적의 6분의 1이하인 것은 층수에 산입하지 아니한다.

층고는 방의 바닥구조체 윗면으로부터 위층 바닥구조체의 윗면까지의 높이로 한다.

공동주택의 1층을 피로티로 한 경우 바닥면적에 산입하지 아니한다.