공용부분을 한 곳에 집약시킴으로 사무소의 유효면적이 증대된다.

설비요소의 집약으로 순환성, 효율성이 증대된다.

편심 코어형은 바닥면적이 큰 고층 규모의 오피스에 적합하다.

중심 코어형은 내부공간과 외관이 획일적으로 되기 쉽다.