공용부분을 한 곳에 집약시킴으로써 사무실의 유효면적이 증대된다.

설비시설을 집약시킬 수 있다.

편심 코어형은 바닥면적이 큰 경우에 적합하며, 2방향 피난에 이상적이다.

중심 코어형은 내부공간과 외관이 획일적으로 되기 쉽다.