독립성과 쾌적감의 이점이 있는데 반해 공사비가 비교적 고가이다.

소음 발생 때문에 프라이버시가 결여되기 쉽다.

방 길이에는 변화를 줄 수 없으나, 연속된 긴 복도 때문에 방 깊이에 변화를 줄 수 있다.

대표적인 개실 시스템으로 오피스 랜드스케이핑이 있다.