세대의 환기량 조절을 위하여 환기설비의 정격풍량을 최소ㆍ최대의 2단계로 조절할 수 있는 체계를 갖추어야 한다.

기계환기설비는 공동주택의 모든 세대가 규정에 의한 환기횟수를 만족시킬 수 있도록 24시간 가동할 수 있어야 한다.

하나의 기계환기설비로 세대 내 2 이상의 실에 바깥공기를 공급할 경우의 필요 환기량은 각 실에 필요한 환기량의 합계 이상이 되도록 하여야 한다.

기계환기설비의 환기기준은 시간당 실내공기 교환횟수(환기설비에 의한 최종 공기흡입구에서 세대의 실내로 공급되는 시간당 총 체적 충량을 실내 총 체적으로 나눈 환기횟수를 말한다)로 표시하여야 한다.