지하실은 가급적 건물 전체에 균등히 설치하여 침하를 줄이는데 유의한다.

지반의 상태가 고르지 못하거나 편심 하중이 작용하는 건축물의 기초는 서로 다른 형태의 기초나 말뚝을 혼용하는 것이 좋다.

기초를 땅속 경사가 심한 굳은 지반에 올려놓을 경우 슬라이딩의 위험성을 고려해야 한다.

지중보를 충분히 설치하면 기초의 강성이 높아지므로 부동침하 방지에 도움이 된다.