벽이나 바닥, 지붕 등의 건축물 부위에 단열이 연속되지 않는 부분이 있을 때 생긴다.

열교현상을 줄이기 위해서는 콘크리트 라멘조의 경우 가능한 한 내단열로 시공한다.

열교현상이 발생하는 부위는 표면온도가 낮아져서 결로가 쉽게 발생한다.

열교현상이 발생하면 전체 단열성이 저하된다.