테라스 하우스는 지형에 따라 자연형과 인공형으로 구분할 수 있다.

자연형 테라스 하우스는 평지에 테라스형으로 건립하는 것을 말한다.

경사지일 경우 도로를 중심으로 상향식 주택과 하향식 주택으로 구분할 수 있다.

테라스 하우스는 경사도에 따라 그 밀도가 크게 좌우된다.