건축물의 지하층 중 직통계단 외에 피난층 또는 지상으로 통하는 비상탈출구 및 환기통을 설치하여야 하는 층의 거실 바닥면적기준은?(단, 직통계단이 2개소 이상 설치되어 있는 경우 제외)