발주자를 대신하여 설계 및 시공에 필요한 기술과 경험을 바탕으로, 발주자의 의도에 적합하게 완성물을 인도하기 위하여 발주자(건축주), 설계자, 시공자 조정을 목적으로 하는 방식은?