기계식주차장의 연면적의 산정은 기계식주차장치에 의하여 자동차가 주차할 수 있는 면적과 기계실ㆍ관리사무소 등의 면적을 합산하여 계산한다.

부설주차장의 설치를 제한하는 지역의 주차전용 건축물의 경우에는 당해 지방자치단체의 조례가 정하는 바에 의하여 주차장 외의 용도로 사용되는 부분에 설치할 수 있는 시설의 종류를 당해 지역 안의 구역별로 제한할 수 있다.

건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95 퍼센트 이상인 것을 주차전용건축물이라 한다.

판매 및 영업시설인 경우에는 주차장 외의 용도로 사용되는 부분의 비율이 70퍼센트 이상인 것을 주차전용건축물이라 한다.