초기 접촉변성 단계, 전진 스카른 단계 및 후퇴 스카른 단계로 구분되며, 각 단계별로 점차 온도 구배가 상대적으로 높아지는 변화과정이 유도된다.

접촉변성 단계에서는 초기 화성암의 관입과 함께 주변암은 점차 가열되는 열변성 환경이 유도된다.

전진 스카른 단계에서는 암석시스템이 가열된 상태에서 마그마로부터 방출된 고온성 열수의 교대작용으로 수-암 반응이 광범위하게 확장된다.

후퇴 스카른 단계에서는 기존 교대작용에 후속하여 마그마수의 지표수가 혼합 냉각된 광화유체에 의한 교대작용이 중첩된다.