냉각식 제습장치는 처리공기를 노점 온도 이하로 냉각시켜 수증기를 응축시킨다.

일반 공조에서는 공조기에 냉각코일을 채용하므로 별도의 제습장치가 없다.

제습방법은 냉각식, 압축식, 흡수식, 흡착식이 있으나 대부분 냉각식을 사용한다.

에어와셔방식은 냉각식으로 소형이고 수처리가 편리하여 많이 채용된다.