투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정한다.

외부구입한 투자부동산의 원가는 구입금액과 구입에 직접 관련이 있는 지출로 구성된다.

자가 건설한 투자부동산의 원가는 건설 또는 개발이 완료된 시점까지의 투입원가이다.

운용리스에서 리스이용자가 보유하는 부동산에 대한 권리를 투자부동산으로 분류하는 경우에는 모든 투자부동산에 대하여 원가모형을 적용하여 평가한다.