사무실, 호텔, 병원 및 점포 등에 사용한다.

배관방식에 따라 2관식 4관식으로 분류된다.

중앙기계실에서 냉수 또는 온수를 공급하여 각 실에 설치한 팬코일 유닛에 의해 공조하는 방식이다.

팬코일 유닛방식에서의 열부하 분담은 내부존 팬코일 유닛방식과 외부존 터미널방식 있다.