각 실의 실온을 개별적으로 제어할 수가 있다.

공조기가 기계실에 있으므로 운전, 보수가 용이하고, 진동, 소음의 전달 염려가 적다.

외기의 도입이 용이하며 환기팬 등을 이용하면 외기냉방이 가능하고 전열교환기의 설치도 가능하다.

존의 수가 적을 때는 설비비가 다른 방식에 비해서 적게 든다.