임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료된 주택을 그 이후에 임차한 소액임차인이 대항요건을 갖추었을 경우 우선변제권이 있다. 소액보증금 우선변제의 범위는 지역에 관계없이 기준이 동일하다. 2년 미만의 임대차기간은 이를 2년으로 보기 때문에 2년 미만으로 한 임대차계약은 법적 효력이 없다. 임대차가 종료되면 임차인의 보증금반환이 이루어지지 않아도 임대차…