부(-)의 외부효과에 대한 규제는 부동산의 가치를 상승시키는 효과를 가져올 수 있다. 정(+)의 외부효과의 경우 비용을 지불하지 않은 사람도 발생되는 이익을 누릴 수 있다. 지역지구제나 토지이용계획은 외부효과 문제의 해결 수단이 될 수 없다. 부동산의 부동성과 연속성(인접성)은 외부효과와 관련이 있다. 부(-)의 외부효과가 발생하는 재화의 경우 시장에만 맡…