교통이 편리한 곳 양토나 사질양토로 관배수가 용이한 곳 1 ~ 5°정도의 경사지로 국부적 기상피해가 없는 곳 토지의 물리적 성질보다 화학적 성질이 중요하므로 매우 비옥한 곳